Специфика формирования и управления инвестиционным портфелем недвижимости

1-конечная стоимость портфеля; 0 — начальная стоимость портфеля. Если на протяжении анализируемого периода портфель менялся, важно, в какой момент времени в него вносились изменения то есть вкладывались или изымались средства. Если дополнительные инвестиции или, наоборот, изъятие средств осуществлялись непосредственно перед концом анализируемого периода, то при исчислении доходности должна быть скорректирована конечная стоимость портфеля. Она должна быть уменьшена на величину дополнительно внесенной суммы или увеличена на сумму изъятых средств. Корректировка в расчетах доходности портфеля необходима, так как это делает оценки корректными. Дополнительные инвестиции или, наоборот, изъятие средств меняют рыночную стоимость портфеля, следовательно, и его доходность и не имеют никакого отношения к инвестиционной активности менеджера, управляющего портфелем. Определение годовой доходности портфеля может быть осуществлено двумя способами.

Курсовая работа: Формирование и управление инвестиционным портфелем

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Инвестиционная деятельность как базовая составляющая рыночного механизма хозяйствования и основополагающий фактор экономического развития предприятий в современных условиях. Исследование процесса формирования и управления инвестиционным развитием на предприятиях автомобилестроения. Одной из важных задач подъема промышленности современной российской экономики является преодоление кризисного состояния отечественной автомобильной промышленности.

Отрасль является одной из крупнейших производителей массовой продукции народного потребления.

управления инвестиционными процессами. Тема 7. Формирование и оценка инвестиционного портфеля Темы рефератов.

Управление портфелем ценных бумаг Портфельные инвестиции связаны с формированием портфеля и представляют собой диверсифицированную совокупность вложений в различные виды финансовых активов. Формируя портфель, инвестор исходит из своих"портфельных соображений". Принципами формирования инвестиционного портфеля являются безопасность и доходность вложений, их стабильный рост, высокая ликвидность.

Под безопасностью понимаются неуязвимость инвестиций от потрясений на рынке инвестиционного капитала и стабильность получения дохода. Ликвидность инвестиционных ценностей — это их способность быстро и без потерь в цене превращаться в наличные деньги. Ни одна из инвестиционных ценностей не обладает всеми перечисленными выше свойствами. Если ценная бумага надежна, то доходность будет низкой, так как те, кто предлагает надежность, будут предлагать высокую цену. Главная цель при формировании портфеля состоит в достижении наиболее оптимального сочетания между риском и доходом для инвестора.

Иными словами, соответствующий набор инвестиционных инструментов призван снизить риск потерь вкладчика до минимума и одновременно увеличить его доход до максимума. Управление инвестиционным портфелем включает, как и управление любым сложным объектом с переменным составом, планирование, анализ и регулирование состава портфеля. Кроме того, управление любым портфелем включает в себя осуществление деятельности по его формированию и поддержанию с целью достижения поставленных инвестором перед портфелем целей при сохранении необходимого уровня его ликвидности и минимизации расходов, связанных с ним.

Диапазон типов инвестиционных портфелей может быть расширен в еще большей степени за счет их вариантов, имеющих промежуточное значение целей финансового инвестирования. Принципы и этапы формирования инвестиционного портфеля Формирование портфеля ценных бумаг включает определение конкретных активов для вложения средств, а также пропорций распределения инвестируемого капитала между активами.

При этом инвестор сталкивается с проблемами селективности, выбора времени операций и диверсификации. Селективность, называемая также микро прогнозированием, относится к анализу ценных бумаг и связана с прогнозированием динамики цен отдельных видов бумаг. Выбор времени операций, или макро прогнозирование, включает прогнозирование изменения уровня цен на акции по сравнению с ценами для фондовых инструментов с фиксированным доходом, такими как корпоративные облигации.

Диверсификация заключается в формировании инвестиционного портфеля таким образом, чтобы при определенных ограничениях минимизировать риск.

Управление инвестиционным портфелем, Рефераты из инвестиции. Московский государственный гуманитарный университет имени.

Современная портфельная теория исходит из того, что при осуществлении инвестиционной деятельности инвесторы могут вкладывать средства не в один, а несколько объектов, формируя тем самым некую совокупность объектов инвестирования. Под инвестиционным портфелем понимается целенаправленно сформированная в соответствии с определенной инвестиционной стратегией совокупность вложений в инвестиционные объекты.

Исходя из этого основная цель формирования инвестиционного портфеля может быть сформулирована как обеспечение реализации разработанной инвестиционной политики путем подбора наиболее эффективных и надежных инвестиционных вложений. В зависимости от направленности избранной инвестиционной политики и особенностей осуществления инвестиционной деятельности определяется система специфических целей, в качестве которых могут выступать: Данные цели формирования инвестиционного портфеля в существенной степени являются альтернативными.

Так, рост рыночной стоимости капитала связан с определенным снижением текущего дохода инвестиционного портфеля. Приращение капитальной стоимости и увеличение дохода ведут к повышению уровня инвестиционных рисков. Задача достижения требуемой ликвидности может препятствовать включению в инвестиционный портфель объектов, обеспечивающих рост капитальной стоимости или получение высокого дохода, но характеризующихся, как правило, весьма низкой ликвидностью. В связи с альтернативностью рассмотренных целей инвестор при формировании инвестиционного портфеля определяет их приоритеты или предусматривает сбалансированность отдельных целей исходя из направленности разработанной инвестиционной политики.

Учет приоритетных целей при формировании инвестиционного портфеля лежит в основе определения соответствующих нормативных показателей, служащих критерием при отборе вложений для инвестиционного портфеля и его оценке. В зависимости от принятых приоритетов инвестор может установить в качестве такого критерия предельные значения прироста капитальной стоимости, дохода, уровня допустимых инвестиционных рисков, ликвидности.

Управление инвестиционным портфелем

Исходя из этого основная цель формирования инвестиционного портфеля может быть сформулирована как обеспечение реализации разработанной инвестиционной политики путем подбора наиболее эффективных и надежных инвестиционных вложений. В зависимости от направленности избранной инвестиционной политики и особенностей осуществления инвестиционной деятельности определяется система специфических целей, в качестве которых могут выступать: В зависимости от принятых приоритетов инвестор может установить в качестве такого критерия предельные значения прироста капитальной стоимости, дохода, уровня допустимых инвестиционных рисков, ликвидности.

Стратегии и методы управления инвестиционным портфелем акций консервативного и агрессивного инвестора. реферат, добавлен 3.

Экономический анализ инвестиционных проектов. Анализ экономической эффективности капиталовложений - М.: Показатели эффективности инвестиций в условиях рынка. Стратегическое планирование инвестиционной деятельности. Таким образом, ключевые принципы формирования классического консервативного портфеля представлены на рисунке 1. Соответствие между высоконадежными и рискованными частями поддерживается таким образом, чтобы допустимые потери от рискованной части с подавляющей вероятностью возмещались прибылью от надежных активов.

Инвестиционный риск заключается не в утрате части основной суммы, а только лишь в получении недостаточно высокого заработка. Установлено, что, не рискуя, невозможно полагаться на какие-то сверхвысокие прибыли. Однако практика показывает, что подавляющая часть клиентов удовлетворены прибылью, колеблющимися в границах от одной до Показать все двух депозитных ставок банков высшей группы надежности, и не хотят увеличения заработка за счет более высокого уровня риска.

Диверсификация вложений - ключевой принцип портфельного инвестирования.

Управление инвестиционным портфелем ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ.

Акции и облигации можно считать противоположностями на рынке ценных бумаг. Вложения в акции рискованны, но позволяют получить огромную прибыль. Портфельный инвестор на дистанции может стать миллионером.

Управление инвестиционным портфелем - готовая работа / Курсовая работа / Экономические дисциплины / инвестиции и.

Некоторые тезисы из работы по теме Управление инвестиционным портфелем коммерческого банка Введение Сегодня, в условиях развивающейся рыночной экономики всё больше возрастает интерес к вопросам инвестиционной деятельности коммерческих банков. Успешное становление этой сферы деятельности банков наряду со становлением инфраструктуры фондового рынка имеет огромное значение для судеб рыночной экономики в России.

От деятельности банков на фондовом рынке выигрывают не только руководство и акционеры, но также их контрагенты и заемщики, жители и предприятия региона, где функционируют банки, их деятельность банков, осуществляющих операции с ценными бумагами на внутреннем и внешнем рынках Российской Федерации, коммерческого банка на фондовом рынке, разработка соответствующих методологических положений и практических рекомендаций.

В современных условиях экономическая эффективность деятельности коммерческого банка основывается на оправданной рыночной стратегии размещения и привлечения ресурсов с точки зрения доходности, ликвидности и минимизации рисков, а значит управление банковским портфелем. Актуальность данной работы заключается в особой значимости банковских инвестиций, как для самих коммерческих банков, так и для экономики в целом.

Цель данной работы — изучение вопроса управления инвестиционным портфелем коммерческого банка. Для достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи: Список литературы Законодательство 1 Федеральный закон от Книги 6 Банковское дело: ТК Велби, Изд-во Просрект, Периодическая литература 12 Дроздов Ф. Скачать демо-версию курсовой Представленный учебный материал по структуре - Теоретическая курсовая разработан нашим экспертом в качестве примера - Для скачивания и просмотра краткой версии курсовой необходимо пройти по ссылке" скачать демо Если Вас интересует помощь в написании именно вашей работы, по индивидуальным требованиям - возможно заказать помощь в разработке по представленной теме - Управление инвестиционным портфелем коммерческого банка

Формирование и оценка инвестиционного портфеля компании

Долгосрочные инвестиционные цели определяют разнообразие видов и структуру портфеля. Портфель консервативного роста Основная цель: Задача такой стратегии - сохранение капитала от инфляции.

формирование и управление инвестиционным портфелем Основные отличия прямых и портфельных инвестиций; Как .. Тема эта раскрывается не очень глубоко, однако общие сведения там содержатся. 2.

Примернаяструктура портфелей разных типов приведена в таблице 1. Портфель консервативного роста Основнаяцель: Задачатакой стратегии — сохранение капитала от инфляции. Если вкладывать в бумаги снаибольшим сроком погашения, то прибыль может вырасти в несколько раз. Объектинвестирования — государственные ценные бумаги. Портфель умеренного роста Основнаяцель: Объектамидля инвестиций должны быть те же госбумаги и в небольшом объеме — наиболееликвидные акции. Риск в этом случае увеличивается, для его снижения нужноприобретать акции из списка приблизительно наиболее надежных эмитентов, покоторым наблюдаются самые большие объемы торгов.

Высокая доходностькорпоративных акций служит неплохой прибавкой к невысокой доходности госбумаг. Главным фактором при выборе объектов вложений является ликвидность ценныхбумаг, то есть возможность продать их в любой момент с наименьшими потерями. Портфель умеренно консервативного роста Основнаяцель: Вэтом случае акции предприятий составляют большую часть портфеля.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!